Kiracısını çıkaran ev sahibine ağır fatura: 1 yıllık kira + masraf

Türkiye’de uzun süredir tartışılan kira krizinde dikkat çeken bir düzenleme yürürlüğe giriyor. “Kendi ihtiyacım var” bahanesiyle kiracısını evden çıkaran, ancak kısa süre sonra evi başkasına kiralayan ev sahipleri artık ciddi yaptırımlarla karşılaşacak. Yeni düzenlemeye göre bu durumda ev sahibi yalnızca kiracıyı mağdur etmekle kalmayacak; aynı zamanda bir yıllık kira bedelini ve kiracının taşınma masraflarını da ödemek zorunda kalacak. KİRACILARIN ELİ GÜÇLENİYOR Son dönemde artan kira fiyatlarıyla birlikte bazı ev sahipleri, daha yüksek bedeller elde etmek için kiracılarını tahliye etme yoluna gitmişti. “Kendim oturacağım” diyerek dava açan veya ihtarname gönderen ev sahiplerinin, aslında evi başkasına kiraladığı sıkça gündeme gelmişti. Yeni yaptırımlar sayesinde haksız yere evlerinden çıkarılan kiracılar, mağduriyetlerini tazminatla karşılayabilecek. Böylece kiracılar haklarını daha güçlü biçimde savunma imkânı kazanmış olacak. DAVA AÇILMADAN ÇIKARMA YOK Türk Borçlar Kanunu’na göre ev sahibinin “ihtiyaç nedeniyle” kiracısını tahliye ettirebilmesi için mutlaka dava açması gerekiyor. Sadece ihtarname göndermek, kiracının evi boşaltma yükümlülüğü doğurmuyor. Yani dava açılmadan kiracının evden çıkma zorunluluğu bulunmuyor. Avukatlar, “Kiracılar, baskıyla evi boşaltırlarsa ciddi mağduriyet yaşar. Depozito, taşınma masrafı, yeni kira gibi kalemler büyük yük getirir. Bu nedenle dava açılmadan evden çıkmamaları gerekir” uyarısında bulundu. EV SAHİPLERİ İÇİN CİDDİ YAPTIRIM Eğer kiracı dava sonucunda evden çıkarılır ve ev sahibi kısa süre içinde evi başkasına kiralarsa, kiracı bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat talep edebilecek. Ayrıca taşınma masrafları da ev sahibinden tahsil edilecek.