Yıllardır Süren Tartışmaya Yargıtay'dan Net Cevap!

ANKARA – Yargıtay, apartman ve site otoparklarında uzun süredir tartışmalara neden olan park yeri kullanımına ilişkin emsal niteliğinde bir karar verdi. Karara göre, ortak kullanım alanı olan otoparklarda kat malikleri duba, zincir, bariyer veya benzeri engellerle park yerlerini kendilerine özel hale getiremeyecek. Yönetim planında açık bir hüküm ya da kat malikleri kurulunun oy birliğiyle alınmış özel bir karar bulunmadıkça ortak alanlar tüm kat maliklerinin eşit kullanımına açık olacak. Ortak alanlar kişiselleştirilemeyecek Yargıtay, ortak kullanım alanlarının bireysel mülkiyet gibi kullanılmasının Kat Mülkiyeti Kanunu'na aykırı olduğuna hükmetti. Kararda, apartman ve site otoparklarının tüm kat maliklerinin ortak kullanımına açık olduğu ve hiçbir kişinin tek taraflı uygulamayla bu alanları sahiplenemeyeceği belirtildi. Duba ve zincir uygulamalarına son Yüksek Mahkeme'nin kararıyla birlikte birçok apartman ve sitede izinsiz olarak kullanılan duba, zincir, bariyer ve benzeri engellerin kaldırılmasının da önü açılmış oldu. Böylece ortak kullanım alanlarının tüm sakinler tarafından eşit şekilde kullanılmasının hukuki zemini bir kez daha güçlendirildi. Oy birliği şartı vurgulandı Kararda dikkat çeken bir diğer ayrıntı ise park yerlerinin belirli kişilere tahsis edilmesine ilişkin oldu. Buna göre yönetim planında açık bir düzenleme bulunmaması halinde, ortak otoparklarda herhangi bir alanın kişiye özel olarak ayrılabilmesi ancak kat malikleri kurulunun oy birliğiyle alacağı kararla mümkün olabilecek. Uzmanlar emsal niteliğinde değerlendiriyor Hukukçular, kararın özellikle büyükşehirlerde sıkça yaşanan otopark anlaşmazlıklarında emsal olarak gösterileceğini ifade ediyor. Kararın, site yönetimleri ile kat malikleri arasında yaşanan park yeri anlaşmazlıklarının çözümünde önemli bir referans oluşturması bekleniyor. Ne olmuştu? Apartman ve site otoparklarında bazı kat maliklerinin duba, zincir veya bariyer kullanarak ortak park alanlarını kişisel kullanımına ayırması uzun süredir tartışmalara neden oluyordu. Yargıtay, ortak alanların bireysel mülkiyet gibi kullanılamayacağına hükmederek bu konuda emsal niteliğinde bir karar verdi. Soru - Cevap Yargıtay hangi konuda karar verdi? Apartman ve sitelerdeki ortak kullanım alanı olan otoparkların kişisel kullanıma ayrılması konusunda. Duba ve zincir kullanılabilecek mi? Hayır. Ortak kullanım alanlarında izinsiz şekilde duba, zincir veya bariyer kullanılarak park yeri sahiplenilemeyecek. Park yeri kişiye özel tahsis edilebilir mi? Ancak yönetim planında açık hüküm bulunması veya kat malikleri kurulunun oy birliğiyle karar alması halinde mümkün olabilecek. Karar neden önemli? Apartman ve sitelerde yıllardır yaşanan otopark anlaşmazlıklarına emsal oluşturabilecek nitelikte olması nedeniyle. İlgili Haberler • Kat Mülkiyeti Kanunu'nda ortak alanlarla ilgili hak ve yükümlülükler. • Site yönetimlerinde en sık yaşanan hukuki anlaşmazlıklar. • Apartman yaşamında komşuluk hukukuna ilişkin dikkat edilmesi gereken kurallar. SEO Uyumlu Mini Analiz Bu haber; Yargıtay kararı, apartman otoparkı, site otoparkı, ortak kullanım alanı, Kat Mülkiyeti Kanunu, duba yasağı, zincirle park yeri ayırma ve emsal karar anahtar kelimeleri üzerine optimize edilmiştir. İlk paragrafta temel bilgiler sunulurken, kısa paragraflar, soru-cevap bölümü ve tamamlayıcı içeriklerle Google News 2025 ve Google Discover kriterlerine uygun SEO odaklı bir haber yapısı hazırlanmıştır.a